Pompe à chaleur et DPE : ce que ça change pour votre classe énergétique

Comment le DPE note votre logement

Le diagnostic de performance énergétique classe un logement de A à G à partir de deux calculs : la consommation d'énergie primaire par mètre carré et par an, et les émissions de gaz à effet de serre liées à cette consommation. La classe finale est la plus mauvaise des deux. Un logement très consommateur mais chauffé à l'électricité, ou peu consommateur mais chauffé au fioul, peut donc se retrouver pénalisé par l'un ou l'autre des deux critères.

Le calcul est théorique : il ne regarde pas vos factures mais les caractéristiques du bâtiment (isolation, fenêtres, ventilation) et des équipements (chauffage, eau chaude). Le système de chauffage pèse lourd, parce que le DPE applique un rendement à chaque générateur. Une vieille chaudière fioul à 70 ou 80 % de rendement consomme beaucoup d'énergie pour chaque kilowattheure de chaleur utile. Une pompe à chaleur, elle, restitue 3 à 4 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité consommé.

Pourquoi la classe DPE compte de plus en plus

• Location : les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1^er janvier 2025 pour les nouveaux baux. Les logements F suivent en 2028 et les E en 2034, selon le calendrier de la loi Climat et Résilience. Les loyers des logements F et G sont déjà gelés.
• Vente : un audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée F ou G depuis 2023, et E depuis 2025. Les acheteurs négocient le prix à la baisse sur les mauvaises classes, et certaines banques en tiennent compte dans leurs conditions de prêt.
• Aides : les aides à la rénovation d'ampleur de MaPrimeRénov' sont réservées aux projets qui font gagner au moins deux classes, et une prime supplémentaire s'applique aux logements classés F ou G au départ qui atteignent au moins la classe D.

Ce qu'une pompe à chaleur change au DPE

Le remplacement du système de chauffage est, avec l'isolation, le levier qui pèse le plus dans le calcul. Deux mécanismes jouent en faveur de la pompe à chaleur.

1. Le rendement. Le DPE prend en compte le coefficient de performance de la pompe à chaleur. Pour produire la même chaleur, elle consomme deux à trois fois moins d'énergie finale qu'une chaudière, ce qui fait chuter la consommation calculée.
2. Les émissions. L'électricité française émet beaucoup moins de CO₂ que le fioul ou le gaz. Pour une maison chauffée au fioul, le critère « émissions » est souvent celui qui la classe en F ou G : passer à une pompe à chaleur le fait tomber d'un coup.

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire utilisé par le DPE est passé de 2,3 à 1,9. Concrètement, les logements chauffés à l'électricité, pompe à chaleur comprise, sont mieux notés qu'avant à travaux égaux. Pour les maisons tout-électrique, c'est un argument de plus en faveur du remplacement des convecteurs : voir notre guide remplacer ses radiateurs électriques par une pompe à chaleur.

Les limites : quand la pompe à chaleur ne suffit pas

Une pompe à chaleur ne corrige pas les déperditions du bâtiment. Dans une maison des années 1960 sans isolation des combles ni des murs, elle réduira la consommation calculée mais le logement restera énergivore. Trois cas demandent un travail combiné :

• Objectif deux classes avec un point de départ G très dégradé : il faut généralement associer l'isolation des combles, voire des murs, à la pompe à chaleur. C'est le cadre de la rénovation d'ampleur, avec un accompagnateur agréé et des aides majorées.
• Radiateurs haute température conservés : une pompe à chaleur haute température fonctionne, mais avec un coefficient de performance plus faible, donc un gain DPE un peu réduit. Notre guide maison ancienne ou mal isolée détaille les options.
• Eau chaude sanitaire : un vieux ballon électrique pèse dans le calcul. Le remplacer par un chauffe-eau thermodynamique, ou par une pompe à chaleur qui produit aussi l'eau chaude, améliore encore la note.

La marche à suivre pour améliorer votre DPE

1. Récupérer votre DPE actuel (il est valable 10 ans) et regarder lequel des deux critères, énergie ou émissions, fixe votre classe.
2. Faire réaliser une étude thermique : chez ASTREO, elle est gratuite et comprend une estimation de la classe après travaux.
3. Choisir le scénario : pompe à chaleur seule (par geste, avec MaPrimeRénov' et prime CEE), ou pompe à chaleur plus isolation (rénovation d'ampleur, gain de deux classes minimum).
4. Réaliser les travaux avec une entreprise RGE, condition de toutes les aides. Nous installons les pompes à chaleur Ariston, dimensionnées à partir de l'étude.
5. Faire établir un nouveau DPE après travaux, par un diagnostiqueur certifié, pour que la nouvelle classe soit opposable lors d'une vente ou d'une location.

Pour connaître les montants auxquels vous avez droit, utilisez notre simulateur d'aides, ou consultez le guide des aides 2026.

Questions fréquentes

Une pompe à chaleur suffit-elle pour sortir de la classe G ?

Souvent oui quand la maison est chauffée au fioul et moyennement isolée, parce que c'est le critère émissions qui la classait en G. Si la maison est très mal isolée, la pompe à chaleur fait gagner une classe mais l'isolation reste nécessaire. L'étude thermique le dit avant les travaux.

Le DPE tient-il compte d'une pompe à chaleur air/air ?

Oui. Une pompe à chaleur air/air est reconnue comme système de chauffage par le DPE, avec son coefficient de performance. Elle remplace avantageusement des convecteurs électriques dans le calcul. Elle ne produit pas l'eau chaude, qu'il faut traiter à part.

Faut-il refaire un DPE après l'installation ?

Ce n'est pas obligatoire pour habiter le logement, mais indispensable pour vendre ou louer avec la nouvelle classe, ou pour prouver le gain de classes demandé par certaines aides. Le nouveau DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié, sur présentation des factures et des caractéristiques de la pompe à chaleur.

Pourquoi le coefficient de l'électricité a-t-il changé en 2026 ?

Le DPE convertit l'électricité consommée en énergie primaire pour tenir compte des pertes de production. Ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9 au 1^er janvier 2026, afin de refléter un mix électrique plus efficace. Résultat : à travaux égaux, un logement chauffé par pompe à chaleur obtient une meilleure classe qu'avant.

Mon DPE est ancien, est-il encore valable ?

Les DPE réalisés depuis le 1^er juillet 2021 sont valables 10 ans. Ceux réalisés avant ne sont plus valables depuis le 1^er janvier 2025. Si votre diagnostic date de l'ancienne méthode, il faut en refaire un, et le résultat peut différer sensiblement.

Sources : méthode de calcul 3CL-DPE 2021 et seuils de classes (arrêté du 31 mars 2021), loi Climat et Résilience du 22 août 2021 (calendrier d'interdiction de location des logements G, F puis E), coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire fixé à 1,9 au 1^er janvier 2026, guide des aides de l'Anah (édition de septembre 2026). Les gains de classes indiqués sont des ordres de grandeur ; seule une simulation sur votre logement fait foi.